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Aspectos imprescindibles del contrato de compraventa de inmuebles
En primer lugar, es necesario que en dicho contrato quede reflejada adecuadamente una descripción detallada del objeto de compraventa, así como su ubicación, datos registrales y su referencia catastral.
De forma previa a la firma del contrato de compraventa debe comprobarse que el inmueble esté libre de cargas o gravámenes, así como al corriente del pago de impuestos (como el IBI), y otros gastos que le correspondan (como por ejemplo los de la comunidad de propietarios), y dicha información debe aparecer claramente reflejada en el contrato.
Los datos del comprador y el vendedor son otro aspecto indispensable que debe quedar reflejado, detallando el nombre completo de cada parte y su domicilio, así como su estado civil y en su caso régimen económico matrimonial. Además, el vendedor debe adjuntar toda la información posible que permita acreditar su titularidad y capacidad para poder vender el inmueble.
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SECUESTRO DE VEHICULO
2024
Medidas Cautelares
Código General del Proceso
ARTICULO 595 NUMERAL 6
SE PREVIENE AL ACREEDOR PARA QUE HAGA USO DE LA FACULTAD CONTENIDA EN EL C.G.P.
El auto que lo decrete señalará fecha y hora.
El artículo 595 numeral 6 inciso 2 del C.G.P. se refiere a la conservación e integridad del bien.
El secuestro lo que hace es entregar el bien a en calidad de depósito, a quien decida el juez. a fin de conservarlo y administrarlo.
Desde la presentación de la demanda el ejecutante podrá solicitar el embargo y secuestro de bienes del ejecutado.
Las partes, de común acuerdo, antes o después de practicada la diligencia, podrán designar secuestre o disponer que el bien sea dejado al ejecutado en calidad de secuestre o al acreedor, casos en los cuales el juez hará las prevenciones correspondientes.
Aunque no concurra el secuestre la diligencia se practicará si el interesado en la medida así lo solicita.
El secuestre depositará inmediatamente el vehículo en el garaje de que disponga y a falta de este en un parqueadero general u otro lugar que ofrezca plena seguridad, de lo cual informará por escrito al juez sobre las medidas adecuadas para la conservación y mantenimiento.
Cuando se trate del secuestro de vehículos automotores, el juez comisionará al respectivo inspector de tránsito para que realice la aprehensión y el secuestro del bien.
No obstante, como se trata de un vehículo automotor, el funcionario que realice la diligencia de secuestro lo entregará en depósito al acreedor, si este lo ha solicitado y ha prestado caución que garantice su conservación, una vez decretado el remate, se podrá solicitar nuevamente el auxilio de la policía.
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¿QUÉ HACER SI YA TIENE UN MAL ARRENDATARIO? Ahora bien, si ya cuenta con un arrendatario que no hace buen uso de su inmueble, se encuentra en mora o simplemente decidió quedarse sin pagar, según Beltrán debe enviar la “invitación de la terminación del contrato”, donde mediante documento indica la no renovación del contrato como mínimo tres meses antes de que finalice. De no hacerse el procedimiento, el contrato se renovará automáticamente en el periodo estipulado. Si no quiere esperar, y ya ha intentado conciliar y no llegan a un acuerdo, bajo las causales del artículo 22 de la Ley 820, es prudente iniciar el proceso de restitución del bien inmueble arrendado, que puede tardar hasta 1 año en poder salir a favor del arrendador.
Divorcio.
- cesación de efectos civiles de matrimonio religioso
Bogotá 23/03/2022 9.340 a.m.
Cuando el divorcio se decide sobre un vínculo matrimonial religioso que produce efectos legales, se denomina cesación de efectos civiles de matrimonio religioso.
De conformidad con la ley 962 de 2005 y el decreto 4436 del mismo año, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso puede adelantarse ante notario siempre que exista mutuo acuerdo entre los cónyuges. Su trámite debe adelantarlo el abogado apoderado de los cónyuges.
Cuando no existe mutuo acuerdo entre los cónyuges, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso ha de adelantarse ante el juez.
Categoría:
Escrituración
CONTENIDO DEL ACUERDO DE DIVORCIO O DE CESACIÓN DE LES EFECTOS CIVILES DE MATRIMONIO RELIGIOSO.
Requisitos:
·Copia auténtica del registro civil de matrimonio.
·Copia auténtica de los registros civiles de nacimiento de los cónyuges.
·Copia de la cédula de ciudadanía de los cónyuges.
·Si existen hijos menores, copia de los registros civiles de nacimiento.
·Solicitud del trámite suscrita por el abogado.
·Acuerdo de alimentos respecto de la pareja suscrito y presentado personalmente por ellos.
·Acuerdo de alimentos respecto de los hijos menores, suscrito y presentado personalmente por los cónyuges.
·Poder especial al abogado para adelantar el trámite.
·Expresamente lo pueden facultar también para suscribir la Escritura Pública correspondiente, si así los cónyuges lo desean.
·Fotocopia de la cédula de ciudadanía y de la tarjeta profesional del abogado.
·Concepto del Defensor de Familia sobre el Acuerdo cuando hay menores de edad, en caso de que lo tengan
. LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL.
Recomendamos que en la escritura Pública de Divorcio o de Cesación de los Efectos Civiles de Matrimonio Religioso se liquide también la sociedad conyugal pues ella solo cesará definitivamente con su liquidación.
ASESORIAS JURÍDICAS LO ASESORAMOS EN SUCESIONES, DIVORCIOS, PODERES TESTAMENTO, CONSTITUCIONES, CANCELACIONES, AFECTACIONES, PROMESAS, PROTOCOLIZACIONES Y CONTRATOS EN GENERAL EN BOGOTA Y CUNDINAMARCA, ADELANTAMOS SU PROCESO SIN INTERESES
PROCESO DE SUCESIÓN
COBYNEG LEGAL: . Si no realizas el proceso de sucesión a tiempo corres el riesgo de perder tus derechos. La tranquilidad no tiene precio. Recuerda que tienes diez (10) años para reclamar tu herencia y que después de dicho plazo puedes perder tus derechos.
COBYNEG LEGAL: Por ejemplo, si el dueño de una casa fallece y uno de los hijos la habita mientras que los demás herederos no reclaman sus derechos herenciales, el heredero que ocupa el inmueble puede adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio.
COBYNEG LEGAL: Los herederos que tienen la posesión material de los bienes, generalmente dilatan los procesos, con el fin de seguir explotando la herencia en su propio beneficio. La experiencia nos ha enseñado que el heredero que tiene la posesión es el que siempre tiene excusas para dilatar el proceso sucesoral. No dejes que se aprovechen de tu buena fe.
COBYNEG LEGAL: El tiempo sigue transcurriendo y los años "vuelan" corriendo el riesgo de perder los derechos sobre la sucesión. Ten presente que la escrituración y el registro equivalen aproximadamente al 3.2% del valor catastral de los bienes de la sucesión.
COBYNEG LEGAL: Si el monto de la sucesión es superior a $160.262.000 deberás presentar declaración de renta y nombrar un representante de los herederos ante la DIAN.
COBYNEG LEGAL: En caso que llegaras a faltar, la herencia de tus padres puede ser motivo de discordia entre tus hijos y los demás familiares. Es un derecho legítimo y una bendición que debes reclamar y disfrutar.
COBYNEG LEGAL: Existen novedosas soluciones acordes con tu necesidad. No hay excusa para seguir dilatando la realización del proceso sucesoral.
Los honorarios de abogado en este tipo de procesosson elevados, sin embargo, tenemos buenas noticias para tí para que aproveches la oportunidad y soluciones este problema de raíz.
HONORARIOS DESDE $1.000.000. en caso de proceso notarial.
Si el proceso es por juzgado se analiza y se cotiza, dependiendo de la perspectiva del proceso.
Recuerda: Podemos trabajar por cuota litis.
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PATRIMONIO DE FAMILIA PARA LOS NIETOS
Proteger un bien inmueble, o un lote, es posible en Colombia mediante la figura del patrimonio familiar. Esta previsión permite que se ponga a salvo la propiedad de una familia de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates que busquen garantizar el pago de una deuda a un tercero y puede catalogarse como patrimonio familiar cualquier tipo de propiedad de una familia (ya sean estas casas, apartamentos, lotes, fincas, etc.) que tengan como valor hasta los 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Si deseas que tu propiedad sea patrimonio de familia, puedes asesorarte con abogados expertos que te ayudarán a realizar este trámite.
Las disposiciones para la constitución de un patrimonio familiar están contenidas en el Decreto 1069 de 2015, reglamentario del sector Justicia y del Derecho. Entre los requisitos mínimos para hacer uso de esta figura están:
·Que el inmueble que se afecta sea, al momento de la solicitud, de propiedad del constituyente, y no lo posea con otra persona proindiviso.
·Que su valor catastral no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes; que no esté gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble;
·Que se encuentre libre de embargo.
A su vez el patrimonio de familia puede ser constituido a favor de diversas personas, pero con algún grado de relación familiar con el propietario del bien, como se lo explicamos a continuación:
·Esposo o esposa, compañero permanente y sus hijos.
·Los compañeros del mismo sexo también son cobijados con la figura de patrimonio de familia.
·Madres o padres cabeza de familia.
·Menores de 18 años, hasta el segundo grado de consanguinidad (hacia los hijos o nietos, entre hermanos).
·Beneficiario(s) de vivienda de interés social.
De acuerdo con la legislación colombiana, para constituir patrimonio de familia no se requiere la existencia de sociedad conyugal o patrimonial vigente.
De acuerdo con el Decreto 1069 de 2015, en su artículo 2.2.6.9.4. La persona deberá presentar ante el Notario una solicitud para la conformación de patrimonio familiar inembargable.
COBYNEG UNA EMPRESA DE ABOGADOS EN EL CORAZON DE COLOMBIA
ENCUENTRO NACIONAL POR LA VIDA EN BOGOTA D.C.
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ACTUALIDAD COBYNEG
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Esto es lo que podrán subir los arriendos de vivienda
Los cánones de arrendamiento en el país podrán aumentar solo hasta el 1,6 por ciento en este 2021, que corresponde al dato de la inflación causada en el 2020, tal como lo establece el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
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Nuestro equipo de abogados cuenta con experiencia en diferentes áreas del derecho que nos permiten ofrecerle un panorama completo de su caso y guiarlo en los primeros pasos para la resolución de conflictos o conformación de actos legales.
¿Qué servicios o asesorías puede solicitar dentro de la consulta?
Puede despejar sus dudas en las áreas de:
Derecho corporativo.
Propiedad intelectual.
Derecho de familia, sucesiones y planeación sucesoral.
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ACTUALIDAD
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El 85% de las empresas que comienzan un proceso judicial pudieron haberlo evitado con una asesoría legal, preventiva y de calidad.
¡Llegó diciembre! El fin de año nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del año.
Hoy, te presentamos el análisis de la Dirección Ejecutiva de Estudios Económicos de Davivienda con respecto al sector edificador de nuestro país. ¡Echemos cálculos!
Bajan
los precios de la vivienda nueva
Ante la situación que vivimos a nivel mundial por el coronavirus (Covid-19) muchos de los sectores económicos se han visto afectados por el confinamiento obligatorio. ...•
ROPA Y SUPERFICIES DE TELA:
Si llegas de la calle, es muy importante que tu ropa no entre en contacto con tus sofás y mucho menos que te acuestes en tu cama con esta ropa.
Lo ideal es quitarse la ropa y no sacudirla antes de lavarla. Hasta el momento se sabe que el virus muere en el lavado con el detergente habitual.
Respecto a los zapatos, el consejo es quitarlos en la entrada, llevarlos a guardar y lavarse las manos.
Todo lo demás, como ropa de cama, toallas y cortinas, debe lavarse frecuentemente.
OTROS ELEMENTOS:
Todo lo que este en contacto frecuente con las manos se debe desinfectar varias veces en el día, por ejemplo el celular, el control del televisor, e incluso las manijas de las puertas y gabinetes de la casa.
1. LAVADO DE MANOS
De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), la principal medida de prevención contra el nuevo coronavirus es el lavado de manos frecuente, con un desinfectante de manos a base de alcohol o con agua y jabón. Recuerda que el lavado de manos reduce hasta el 50% de las enfermedades respiratorias.
2. DESINFECTAR SUPERFICIES
Aunque la OMS aclara que no se tiene certeza de cuánto tiempo sobrevive el coronavirus en las superficies, estudios indican que este puede durar desde unas pocas horas hasta varios días. El tiempo varía dependiendo el tipo de superficie y la temperatura del ambiente. Siendo así, el consejo es:
• BAÑOS Y COCINA:
Estos lugares de la casa suelen acumular gérmenes, virus y bacterias, por lo que su limpieza debe ser exhaustiva. Lo mejor es que uses cloro para desinfectar, aunque el bicarbonato de sodio también te puede ayudar.
La vajilla y los cubiertos son muy importantes, se recomienda lavarlos con bastante jabón y, preferiblemente, agua caliente.
Revisión y elaboración de cláusulas adecuadas a la necesidad de tu negocio.
Orientación jurídica en las dudas que surjan a diario en la empresa.
Elaboración de distintos documentos jurídicos de primera necesidad, contamos con más de 900 formatos.
Orientación en trámites por escrito, por ejemplo, la renovación de matrícula mercantil, solicitud de firma electrónica, solicitud de registro único de proponentes, entre otros.
Nuestro tiempo de respuesta es de 24 a 72 horas y en algunos casos puede sobrepasarse de acuerdo con la complejidad del caso.
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Nuestro equipo es liderado por socios que cuentan con reconocimiento y trayectoria en diferentes segmentos empresariales del país y en cada una de las áreas de práctica que lideran.
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un abogado o contador lo contacte telefónicamente para exponerle el problema jurídico o tributario en que se encuentra y darle una respuesta de forma inmediata que le brinde soluciones legales, este es la herramienta adecuada para usted.
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hemos logrado el posicionamiento de un completo y competente portafolio de servicios en asesoría, consultoría y representación legal, un equipo interdisciplinario altamente calificado, los éxitos jurídicos de mayor impacto para la opinión pública y ser los grandes protagonistas en el ejercicio del derecho en Colombia.
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nos esforzamos por brindar seguridad jurídica y tranquilidad a nuestros clientes, para que ellos puedan dedicar todos sus esfuerzos a desarrollar su modelo de negocio. Sin embargo, en caso de ser necesario, estamos preparados para enfrentar cualquier situación litigiosa, con un fuerte equipo de profesionales, expertos en todas las áreas del litigio empresarial. Brindamos atención personalizada a cada cliente, con el objetivo de centrarnos en cada caso y así lograr la resolución exitosa de los problemas jurídicos.
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Cuando el divorcio se decide sobre un vínculo matrimonial religioso que produce efectos legales, se denomina cesación de efectos civiles de matrimonio religioso.
De conformidad con la ley 962 de 2005 y el decreto 4436 del mismo año, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso puede adelantarse ante notario siempre que exista mutuo acuerdo entre los cónyuges. Su trámite debe adelantarlo el abogado apoderado de los cónyuges.
Cuando no existe mutuo acuerdo entre los cónyuges, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso ha de adelantarse ante el juez.
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·Que el inmueble que se afecta sea, al momento de la solicitud, de propiedad del constituyente, y no lo posea con otra persona proindiviso.
·Que su valor catastral no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes; que no esté gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble;
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·Esposo o esposa, compañero permanente y sus hijos.
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Esto es lo que podrán subir los arriendos de vivienda
Los cánones de arrendamiento en el país podrán aumentar solo hasta el 1,6 por ciento en este 2021, que corresponde al dato de la inflación causada en el 2020, tal como lo establece el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
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Nuestro equipo de abogados cuenta con experiencia en diferentes áreas del derecho que nos permiten ofrecerle un panorama completo de su caso y guiarlo en los primeros pasos para la resolución de conflictos o conformación de actos legales.
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Puede despejar sus dudas en las áreas de:
Derecho corporativo.
Propiedad intelectual.
Derecho de familia, sucesiones y planeación sucesoral.
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EDIFICIO LAS NIEVES BOGOTA D.C.
ACTUALIDAD
COBYNEG 2024
El 85% de las empresas que comienzan un proceso judicial pudieron haberlo evitado con una asesoría legal, preventiva y de calidad.
¡Llegó diciembre! El fin de año nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del año.
Hoy, te presentamos el análisis de la Dirección Ejecutiva de Estudios Económicos de Davivienda con respecto al sector edificador de nuestro país. ¡Echemos cálculos!
Bajan
los precios de la vivienda nueva
Ante la situación que vivimos a nivel mundial por el coronavirus (Covid-19) muchos de los sectores económicos se han visto afectados por el confinamiento obligatorio. ...•
ROPA Y SUPERFICIES DE TELA:
Si llegas de la calle, es muy importante que tu ropa no entre en contacto con tus sofás y mucho menos que te acuestes en tu cama con esta ropa.
Lo ideal es quitarse la ropa y no sacudirla antes de lavarla. Hasta el momento se sabe que el virus muere en el lavado con el detergente habitual.
Respecto a los zapatos, el consejo es quitarlos en la entrada, llevarlos a guardar y lavarse las manos.
Todo lo demás, como ropa de cama, toallas y cortinas, debe lavarse frecuentemente.
OTROS ELEMENTOS:
Todo lo que este en contacto frecuente con las manos se debe desinfectar varias veces en el día, por ejemplo el celular, el control del televisor, e incluso las manijas de las puertas y gabinetes de la casa.
1. LAVADO DE MANOS
De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), la principal medida de prevención contra el nuevo coronavirus es el lavado de manos frecuente, con un desinfectante de manos a base de alcohol o con agua y jabón. Recuerda que el lavado de manos reduce hasta el 50% de las enfermedades respiratorias.
2. DESINFECTAR SUPERFICIES
Aunque la OMS aclara que no se tiene certeza de cuánto tiempo sobrevive el coronavirus en las superficies, estudios indican que este puede durar desde unas pocas horas hasta varios días. El tiempo varía dependiendo el tipo de superficie y la temperatura del ambiente. Siendo así, el consejo es:
• BAÑOS Y COCINA:
Estos lugares de la casa suelen acumular gérmenes, virus y bacterias, por lo que su limpieza debe ser exhaustiva. Lo mejor es que uses cloro para desinfectar, aunque el bicarbonato de sodio también te puede ayudar.
La vajilla y los cubiertos son muy importantes, se recomienda lavarlos con bastante jabón y, preferiblemente, agua caliente.
Revisión y elaboración de cláusulas adecuadas a la necesidad de tu negocio.
Orientación jurídica en las dudas que surjan a diario en la empresa.
Elaboración de distintos documentos jurídicos de primera necesidad, contamos con más de 900 formatos.
Orientación en trámites por escrito, por ejemplo, la renovación de matrícula mercantil, solicitud de firma electrónica, solicitud de registro único de proponentes, entre otros.
Nuestro tiempo de respuesta es de 24 a 72 horas y en algunos casos puede sobrepasarse de acuerdo con la complejidad del caso.
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¿Qué incluye el servicio?
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Acceso permanente e ilimitado a la plataforma digital.
Servicio de atención personalizada por medio de un centro de atención al cliente, de lunes a viernes en horario laboral.
Revisión y elaboración de contratos.
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un abogado o contador lo contacte telefónicamente para exponerle el problema jurídico o tributario en que se encuentra y darle una respuesta de forma inmediata que le brinde soluciones legales, este es la herramienta adecuada para usted.
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hemos logrado el posicionamiento de un completo y competente portafolio de servicios en asesoría, consultoría y representación legal, un equipo interdisciplinario altamente calificado, los éxitos jurídicos de mayor impacto para la opinión pública y ser los grandes protagonistas en el ejercicio del derecho en Colombia.
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nos esforzamos por brindar seguridad jurídica y tranquilidad a nuestros clientes, para que ellos puedan dedicar todos sus esfuerzos a desarrollar su modelo de negocio. Sin embargo, en caso de ser necesario, estamos preparados para enfrentar cualquier situación litigiosa, con un fuerte equipo de profesionales, expertos en todas las áreas del litigio empresarial. Brindamos atención personalizada a cada cliente, con el objetivo de centrarnos en cada caso y así lograr la resolución exitosa de los problemas jurídicos.
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nos comunicamos a través de distintos medios. para vigilancia, auditoria de procesos y para todo el engranaje de una plataforma jurídica que necesita la vigilancia y la revisión procesal.
servicio de asesoría jurídica integral con tarifas preferenciales. La firma atenderá sus consultas en un horario ampliado de 8am a 8pm de lunes a viernes; a través de canales digitales y le permitirá acceder al sistema LegalWeb, para formular y hacer seguimiento a sus peticiones
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Aspectos imprescindibles del contrato de compraventa de inmuebles
En primer lugar, es necesario que en dicho contrato quede reflejada adecuadamente una descripción detallada del objeto de compraventa, así como su ubicación, datos registrales y su referencia catastral.
De forma previa a la firma del contrato de compraventa debe comprobarse que el inmueble esté libre de cargas o gravámenes, así como al corriente del pago de impuestos (como el IBI), y otros gastos que le correspondan (como por ejemplo los de la comunidad de propietarios), y dicha información debe aparecer claramente reflejada en el contrato.
Los datos del comprador y el vendedor son otro aspecto indispensable que debe quedar reflejado, detallando el nombre completo de cada parte y su domicilio, así como su estado civil y en su caso régimen económico matrimonial. Además, el vendedor debe adjuntar toda la información posible que permita acreditar su titularidad y capacidad para poder vender el inmueble.
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SECUESTRO DE VEHICULO
2024
Medidas Cautelares
Código General del Proceso
ARTICULO 595 NUMERAL 6
SE PREVIENE AL ACREEDOR PARA QUE HAGA USO DE LA FACULTAD CONTENIDA EN EL C.G.P.
El auto que lo decrete señalará fecha y hora.
El artículo 595 numeral 6 inciso 2 del C.G.P. se refiere a la conservación e integridad del bien.
El secuestro lo que hace es entregar el bien a en calidad de depósito, a quien decida el juez. a fin de conservarlo y administrarlo.
Desde la presentación de la demanda el ejecutante podrá solicitar el embargo y secuestro de bienes del ejecutado.
Las partes, de común acuerdo, antes o después de practicada la diligencia, podrán designar secuestre o disponer que el bien sea dejado al ejecutado en calidad de secuestre o al acreedor, casos en los cuales el juez hará las prevenciones correspondientes.
Aunque no concurra el secuestre la diligencia se practicará si el interesado en la medida así lo solicita.
El secuestre depositará inmediatamente el vehículo en el garaje de que disponga y a falta de este en un parqueadero general u otro lugar que ofrezca plena seguridad, de lo cual informará por escrito al juez sobre las medidas adecuadas para la conservación y mantenimiento.
Cuando se trate del secuestro de vehículos automotores, el juez comisionará al respectivo inspector de tránsito para que realice la aprehensión y el secuestro del bien.
No obstante, como se trata de un vehículo automotor, el funcionario que realice la diligencia de secuestro lo entregará en depósito al acreedor, si este lo ha solicitado y ha prestado caución que garantice su conservación, una vez decretado el remate, se podrá solicitar nuevamente el auxilio de la policía.
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¿QUÉ HACER SI YA TIENE UN MAL ARRENDATARIO? Ahora bien, si ya cuenta con un arrendatario que no hace buen uso de su inmueble, se encuentra en mora o simplemente decidió quedarse sin pagar, según Beltrán debe enviar la “invitación de la terminación del contrato”, donde mediante documento indica la no renovación del contrato como mínimo tres meses antes de que finalice. De no hacerse el procedimiento, el contrato se renovará automáticamente en el periodo estipulado. Si no quiere esperar, y ya ha intentado conciliar y no llegan a un acuerdo, bajo las causales del artículo 22 de la Ley 820, es prudente iniciar el proceso de restitución del bien inmueble arrendado, que puede tardar hasta 1 año en poder salir a favor del arrendador.
Divorcio.
- cesación de efectos civiles de matrimonio religioso
Bogotá 23/03/2022 9.340 a.m.
Cuando el divorcio se decide sobre un vínculo matrimonial religioso que produce efectos legales, se denomina cesación de efectos civiles de matrimonio religioso.
De conformidad con la ley 962 de 2005 y el decreto 4436 del mismo año, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso puede adelantarse ante notario siempre que exista mutuo acuerdo entre los cónyuges. Su trámite debe adelantarlo el abogado apoderado de los cónyuges.
Cuando no existe mutuo acuerdo entre los cónyuges, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso ha de adelantarse ante el juez.
Categoría:
Escrituración
CONTENIDO DEL ACUERDO DE DIVORCIO O DE CESACIÓN DE LES EFECTOS CIVILES DE MATRIMONIO RELIGIOSO.
Requisitos:
·Copia auténtica del registro civil de matrimonio.
·Copia auténtica de los registros civiles de nacimiento de los cónyuges.
·Copia de la cédula de ciudadanía de los cónyuges.
·Si existen hijos menores, copia de los registros civiles de nacimiento.
·Solicitud del trámite suscrita por el abogado.
·Acuerdo de alimentos respecto de la pareja suscrito y presentado personalmente por ellos.
·Acuerdo de alimentos respecto de los hijos menores, suscrito y presentado personalmente por los cónyuges.
·Poder especial al abogado para adelantar el trámite.
·Expresamente lo pueden facultar también para suscribir la Escritura Pública correspondiente, si así los cónyuges lo desean.
·Fotocopia de la cédula de ciudadanía y de la tarjeta profesional del abogado.
·Concepto del Defensor de Familia sobre el Acuerdo cuando hay menores de edad, en caso de que lo tengan
. LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL.
Recomendamos que en la escritura Pública de Divorcio o de Cesación de los Efectos Civiles de Matrimonio Religioso se liquide también la sociedad conyugal pues ella solo cesará definitivamente con su liquidación.
ASESORIAS JURÍDICAS LO ASESORAMOS EN SUCESIONES, DIVORCIOS, PODERES TESTAMENTO, CONSTITUCIONES, CANCELACIONES, AFECTACIONES, PROMESAS, PROTOCOLIZACIONES Y CONTRATOS EN GENERAL EN BOGOTA Y CUNDINAMARCA, ADELANTAMOS SU PROCESO SIN INTERESES
PROCESO DE SUCESIÓN
COBYNEG LEGAL: . Si no realizas el proceso de sucesión a tiempo corres el riesgo de perder tus derechos. La tranquilidad no tiene precio. Recuerda que tienes diez (10) años para reclamar tu herencia y que después de dicho plazo puedes perder tus derechos.
COBYNEG LEGAL: Por ejemplo, si el dueño de una casa fallece y uno de los hijos la habita mientras que los demás herederos no reclaman sus derechos herenciales, el heredero que ocupa el inmueble puede adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio.
COBYNEG LEGAL: Los herederos que tienen la posesión material de los bienes, generalmente dilatan los procesos, con el fin de seguir explotando la herencia en su propio beneficio. La experiencia nos ha enseñado que el heredero que tiene la posesión es el que siempre tiene excusas para dilatar el proceso sucesoral. No dejes que se aprovechen de tu buena fe.
COBYNEG LEGAL: El tiempo sigue transcurriendo y los años "vuelan" corriendo el riesgo de perder los derechos sobre la sucesión. Ten presente que la escrituración y el registro equivalen aproximadamente al 3.2% del valor catastral de los bienes de la sucesión.
COBYNEG LEGAL: Si el monto de la sucesión es superior a $160.262.000 deberás presentar declaración de renta y nombrar un representante de los herederos ante la DIAN.
COBYNEG LEGAL: En caso que llegaras a faltar, la herencia de tus padres puede ser motivo de discordia entre tus hijos y los demás familiares. Es un derecho legítimo y una bendición que debes reclamar y disfrutar.
COBYNEG LEGAL: Existen novedosas soluciones acordes con tu necesidad. No hay excusa para seguir dilatando la realización del proceso sucesoral.
Los honorarios de abogado en este tipo de procesosson elevados, sin embargo, tenemos buenas noticias para tí para que aproveches la oportunidad y soluciones este problema de raíz.
HONORARIOS DESDE $1.000.000. en caso de proceso notarial.
Si el proceso es por juzgado se analiza y se cotiza, dependiendo de la perspectiva del proceso.
Recuerda: Podemos trabajar por cuota litis.
2024
PATRIMONIO DE FAMILIA PARA LOS NIETOS
Proteger un bien inmueble, o un lote, es posible en Colombia mediante la figura del patrimonio familiar. Esta previsión permite que se ponga a salvo la propiedad de una familia de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates que busquen garantizar el pago de una deuda a un tercero y puede catalogarse como patrimonio familiar cualquier tipo de propiedad de una familia (ya sean estas casas, apartamentos, lotes, fincas, etc.) que tengan como valor hasta los 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Si deseas que tu propiedad sea patrimonio de familia, puedes asesorarte con abogados expertos que te ayudarán a realizar este trámite.
Las disposiciones para la constitución de un patrimonio familiar están contenidas en el Decreto 1069 de 2015, reglamentario del sector Justicia y del Derecho. Entre los requisitos mínimos para hacer uso de esta figura están:
·Que el inmueble que se afecta sea, al momento de la solicitud, de propiedad del constituyente, y no lo posea con otra persona proindiviso.
·Que su valor catastral no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes; que no esté gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble;
·Que se encuentre libre de embargo.
A su vez el patrimonio de familia puede ser constituido a favor de diversas personas, pero con algún grado de relación familiar con el propietario del bien, como se lo explicamos a continuación:
·Esposo o esposa, compañero permanente y sus hijos.
·Los compañeros del mismo sexo también son cobijados con la figura de patrimonio de familia.
·Madres o padres cabeza de familia.
·Menores de 18 años, hasta el segundo grado de consanguinidad (hacia los hijos o nietos, entre hermanos).
·Beneficiario(s) de vivienda de interés social.
De acuerdo con la legislación colombiana, para constituir patrimonio de familia no se requiere la existencia de sociedad conyugal o patrimonial vigente.
De acuerdo con el Decreto 1069 de 2015, en su artículo 2.2.6.9.4. La persona deberá presentar ante el Notario una solicitud para la conformación de patrimonio familiar inembargable.
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Esto es lo que podrán subir los arriendos de vivienda
Los cánones de arrendamiento en el país podrán aumentar solo hasta el 1,6 por ciento en este 2021, que corresponde al dato de la inflación causada en el 2020, tal como lo establece el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
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El 85% de las empresas que comienzan un proceso judicial pudieron haberlo evitado con una asesoría legal, preventiva y de calidad.
¡Llegó diciembre! El fin de año nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del año.
Hoy, te presentamos el análisis de la Dirección Ejecutiva de Estudios Económicos de Davivienda con respecto al sector edificador de nuestro país. ¡Echemos cálculos!
Bajan
los precios de la vivienda nueva
Ante la situación que vivimos a nivel mundial por el coronavirus (Covid-19) muchos de los sectores económicos se han visto afectados por el confinamiento obligatorio. ...•
ROPA Y SUPERFICIES DE TELA:
Si llegas de la calle, es muy importante que tu ropa no entre en contacto con tus sofás y mucho menos que te acuestes en tu cama con esta ropa.
Lo ideal es quitarse la ropa y no sacudirla antes de lavarla. Hasta el momento se sabe que el virus muere en el lavado con el detergente habitual.
Respecto a los zapatos, el consejo es quitarlos en la entrada, llevarlos a guardar y lavarse las manos.
Todo lo demás, como ropa de cama, toallas y cortinas, debe lavarse frecuentemente.
OTROS ELEMENTOS:
Todo lo que este en contacto frecuente con las manos se debe desinfectar varias veces en el día, por ejemplo el celular, el control del televisor, e incluso las manijas de las puertas y gabinetes de la casa.
1. LAVADO DE MANOS
De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), la principal medida de prevención contra el nuevo coronavirus es el lavado de manos frecuente, con un desinfectante de manos a base de alcohol o con agua y jabón. Recuerda que el lavado de manos reduce hasta el 50% de las enfermedades respiratorias.
2. DESINFECTAR SUPERFICIES
Aunque la OMS aclara que no se tiene certeza de cuánto tiempo sobrevive el coronavirus en las superficies, estudios indican que este puede durar desde unas pocas horas hasta varios días. El tiempo varía dependiendo el tipo de superficie y la temperatura del ambiente. Siendo así, el consejo es:
• BAÑOS Y COCINA:
Estos lugares de la casa suelen acumular gérmenes, virus y bacterias, por lo que su limpieza debe ser exhaustiva. Lo mejor es que uses cloro para desinfectar, aunque el bicarbonato de sodio también te puede ayudar.
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En primer lugar, es necesario que en dicho contrato quede reflejada adecuadamente una descripción detallada del objeto de compraventa, así como su ubicación, datos registrales y su referencia catastral.
De forma previa a la firma del contrato de compraventa debe comprobarse que el inmueble esté libre de cargas o gravámenes, así como al corriente del pago de impuestos (como el IBI), y otros gastos que le correspondan (como por ejemplo los de la comunidad de propietarios), y dicha información debe aparecer claramente reflejada en el contrato.
Los datos del comprador y el vendedor son otro aspecto indispensable que debe quedar reflejado, detallando el nombre completo de cada parte y su domicilio, así como su estado civil y en su caso régimen económico matrimonial. Además, el vendedor debe adjuntar toda la información posible que permita acreditar su titularidad y capacidad para poder vender el inmueble.
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SECUESTRO DE VEHICULO
Martes, 29 de marzo de 2022
Medidas Cautelares
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SE PREVIENE AL ACREEDOR PARA QUE HAGA USO DE LA FACULTAD CONTENIDA EN EL C.G.P.
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El artículo 595 numeral 6 inciso 2 del C.G.P. se refiere a la conservación e integridad del bien.
El secuestro lo que hace es entregar el bien a en calidad de depósito, a quien decida el juez. a fin de conservarlo y administrarlo.
Desde la presentación de la demanda el ejecutante podrá solicitar el embargo y secuestro de bienes del ejecutado.
Las partes, de común acuerdo, antes o después de practicada la diligencia, podrán designar secuestre o disponer que el bien sea dejado al ejecutado en calidad de secuestre o al acreedor, casos en los cuales el juez hará las prevenciones correspondientes.
Aunque no concurra el secuestre la diligencia se practicará si el interesado en la medida así lo solicita.
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Bogotá 23/03/2022 9.340 a.m.
Cuando el divorcio se decide sobre un vínculo matrimonial religioso que produce efectos legales, se denomina cesación de efectos civiles de matrimonio religioso.
De conformidad con la ley 962 de 2005 y el decreto 4436 del mismo año, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso puede adelantarse ante notario siempre que exista mutuo acuerdo entre los cónyuges. Su trámite debe adelantarlo el abogado apoderado de los cónyuges.
Cuando no existe mutuo acuerdo entre los cónyuges, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso ha de adelantarse ante el juez.
Categoría:
Escrituración
CONTENIDO DEL ACUERDO DE DIVORCIO O DE CESACIÓN DE LES EFECTOS CIVILES DE MATRIMONIO RELIGIOSO.
Requisitos:
·Copia auténtica del registro civil de matrimonio.
·Copia auténtica de los registros civiles de nacimiento de los cónyuges.
·Copia de la cédula de ciudadanía de los cónyuges.
·Si existen hijos menores, copia de los registros civiles de nacimiento.
·Solicitud del trámite suscrita por el abogado.
·Acuerdo de alimentos respecto de la pareja suscrito y presentado personalmente por ellos.
·Acuerdo de alimentos respecto de los hijos menores, suscrito y presentado personalmente por los cónyuges.
·Poder especial al abogado para adelantar el trámite.
·Expresamente lo pueden facultar también para suscribir la Escritura Pública correspondiente, si así los cónyuges lo desean.
·Fotocopia de la cédula de ciudadanía y de la tarjeta profesional del abogado.
·Concepto del Defensor de Familia sobre el Acuerdo cuando hay menores de edad, en caso de que lo tengan
. LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL.
Recomendamos que en la escritura Pública de Divorcio o de Cesación de los Efectos Civiles de Matrimonio Religioso se liquide también la sociedad conyugal pues ella solo cesará definitivamente con su liquidación.
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PROCESO DE SUCESIÓN
COBYNEG LEGAL: . Si no realizas el proceso de sucesión a tiempo corres el riesgo de perder tus derechos. La tranquilidad no tiene precio. Recuerda que tienes diez (10) años para reclamar tu herencia y que después de dicho plazo puedes perder tus derechos.
COBYNEG LEGAL: Por ejemplo, si el dueño de una casa fallece y uno de los hijos la habita mientras que los demás herederos no reclaman sus derechos herenciales, el heredero que ocupa el inmueble puede adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio.
COBYNEG LEGAL: Los herederos que tienen la posesión material de los bienes, generalmente dilatan los procesos, con el fin de seguir explotando la herencia en su propio beneficio. La experiencia nos ha enseñado que el heredero que tiene la posesión es el que siempre tiene excusas para dilatar el proceso sucesoral. No dejes que se aprovechen de tu buena fe.
COBYNEG LEGAL: El tiempo sigue transcurriendo y los años "vuelan" corriendo el riesgo de perder los derechos sobre la sucesión. Ten presente que la escrituración y el registro equivalen aproximadamente al 3.2% del valor catastral de los bienes de la sucesión.
COBYNEG LEGAL: Si el monto de la sucesión es superior a $160.262.000 deberás presentar declaración de renta y nombrar un representante de los herederos ante la DIAN.
COBYNEG LEGAL: En caso que llegaras a faltar, la herencia de tus padres puede ser motivo de discordia entre tus hijos y los demás familiares. Es un derecho legítimo y una bendición que debes reclamar y disfrutar.
COBYNEG LEGAL: Existen novedosas soluciones acordes con tu necesidad. No hay excusa para seguir dilatando la realización del proceso sucesoral.
Los honorarios de abogado en este tipo de procesosson elevados, sin embargo, tenemos buenas noticias para tí para que aproveches la oportunidad y soluciones este problema de raíz.
HONORARIOS DESDE $1.000.000. en caso de proceso notarial.
Si el proceso es por juzgado se analiza y se cotiza, dependiendo de la perspectiva del proceso.
Recuerda: Podemos trabajar por cuota litis.
Lunes 31 de mayo de 2021
PATRIMONIO DE FAMILIA PARA LOS NIETOS
Proteger un bien inmueble, o un lote, es posible en Colombia mediante la figura del patrimonio familiar. Esta previsión permite que se ponga a salvo la propiedad de una familia de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates que busquen garantizar el pago de una deuda a un tercero y puede catalogarse como patrimonio familiar cualquier tipo de propiedad de una familia (ya sean estas casas, apartamentos, lotes, fincas, etc.) que tengan como valor hasta los 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Si deseas que tu propiedad sea patrimonio de familia, puedes asesorarte con abogados expertos que te ayudarán a realizar este trámite.
Las disposiciones para la constitución de un patrimonio familiar están contenidas en el Decreto 1069 de 2015, reglamentario del sector Justicia y del Derecho. Entre los requisitos mínimos para hacer uso de esta figura están:
·Que el inmueble que se afecta sea, al momento de la solicitud, de propiedad del constituyente, y no lo posea con otra persona proindiviso.
·Que su valor catastral no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes; que no esté gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble;
·Que se encuentre libre de embargo.
A su vez el patrimonio de familia puede ser constituido a favor de diversas personas, pero con algún grado de relación familiar con el propietario del bien, como se lo explicamos a continuación:
·Esposo o esposa, compañero permanente y sus hijos.
·Los compañeros del mismo sexo también son cobijados con la figura de patrimonio de familia.
·Madres o padres cabeza de familia.
·Menores de 18 años, hasta el segundo grado de consanguinidad (hacia los hijos o nietos, entre hermanos).
·Beneficiario(s) de vivienda de interés social.
De acuerdo con la legislación colombiana, para constituir patrimonio de familia no se requiere la existencia de sociedad conyugal o patrimonial vigente.
De acuerdo con el Decreto 1069 de 2015, en su artículo 2.2.6.9.4. La persona deberá presentar ante el Notario una solicitud para la conformación de patrimonio familiar inembargable.
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año 2023
Esto es lo que podrán subir los arriendos de vivienda
Los cánones de arrendamiento en el país podrán aumentar solo hasta el 1,6 por ciento en este 2021, que corresponde al dato de la inflación causada en el 2020, tal como lo establece el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
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Nuestro equipo de abogados cuenta con experiencia en diferentes áreas del derecho que nos permiten ofrecerle un panorama completo de su caso y guiarlo en los primeros pasos para la resolución de conflictos o conformación de actos legales.
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Puede despejar sus dudas en las áreas de:
Derecho corporativo.
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Derecho de familia, sucesiones y planeación sucesoral.
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ACTUALIDAD
COBYNEG 2023
El 85% de las empresas que comienzan un proceso judicial pudieron haberlo evitado con una asesoría legal, preventiva y de calidad.
¡Llegó diciembre! El fin de año nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del año.
Hoy, te presentamos el análisis de la Dirección Ejecutiva de Estudios Económicos de Davivienda con respecto al sector edificador de nuestro país. ¡Echemos cálculos!
Bajan
los precios de la vivienda nueva
Ante la situación que vivimos a nivel mundial por el coronavirus (Covid-19) muchos de los sectores económicos se han visto afectados por el confinamiento obligatorio. ...•
ROPA Y SUPERFICIES DE TELA:
Si llegas de la calle, es muy importante que tu ropa no entre en contacto con tus sofás y mucho menos que te acuestes en tu cama con esta ropa.
Lo ideal es quitarse la ropa y no sacudirla antes de lavarla. Hasta el momento se sabe que el virus muere en el lavado con el detergente habitual.
Respecto a los zapatos, el consejo es quitarlos en la entrada, llevarlos a guardar y lavarse las manos.
Todo lo demás, como ropa de cama, toallas y cortinas, debe lavarse frecuentemente.
OTROS ELEMENTOS:
Todo lo que este en contacto frecuente con las manos se debe desinfectar varias veces en el día, por ejemplo el celular, el control del televisor, e incluso las manijas de las puertas y gabinetes de la casa.
1. LAVADO DE MANOS
De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), la principal medida de prevención contra el nuevo coronavirus es el lavado de manos frecuente, con un desinfectante de manos a base de alcohol o con agua y jabón. Recuerda que el lavado de manos reduce hasta el 50% de las enfermedades respiratorias.
2. DESINFECTAR SUPERFICIES
Aunque la OMS aclara que no se tiene certeza de cuánto tiempo sobrevive el coronavirus en las superficies, estudios indican que este puede durar desde unas pocas horas hasta varios días. El tiempo varía dependiendo el tipo de superficie y la temperatura del ambiente. Siendo así, el consejo es:
• BAÑOS Y COCINA:
Estos lugares de la casa suelen acumular gérmenes, virus y bacterias, por lo que su limpieza debe ser exhaustiva. Lo mejor es que uses cloro para desinfectar, aunque el bicarbonato de sodio también te puede ayudar.
La vajilla y los cubiertos son muy importantes, se recomienda lavarlos con bastante jabón y, preferiblemente, agua caliente.
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Elaboración de distintos documentos jurídicos de primera necesidad, contamos con más de 900 formatos.
Orientación en trámites por escrito, por ejemplo, la renovación de matrícula mercantil, solicitud de firma electrónica, solicitud de registro único de proponentes, entre otros.
Nuestro tiempo de respuesta es de 24 a 72 horas y en algunos casos puede sobrepasarse de acuerdo con la complejidad del caso.
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Nuestro equipo es liderado por socios que cuentan con reconocimiento y trayectoria en diferentes segmentos empresariales del país y en cada una de las áreas de práctica que lideran.
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Asesoría ONLINE en todas las áreas
¿Qué incluye el servicio?
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Servicio de atención personalizada por medio de un centro de atención al cliente, de lunes a viernes en horario laboral.
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hemos logrado el posicionamiento de un completo y competente portafolio de servicios en asesoría, consultoría y representación legal, un equipo interdisciplinario altamente calificado, los éxitos jurídicos de mayor impacto para la opinión pública y ser los grandes protagonistas en el ejercicio del derecho en Colombia.
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nos esforzamos por brindar seguridad jurídica y tranquilidad a nuestros clientes, para que ellos puedan dedicar todos sus esfuerzos a desarrollar su modelo de negocio. Sin embargo, en caso de ser necesario, estamos preparados para enfrentar cualquier situación litigiosa, con un fuerte equipo de profesionales, expertos en todas las áreas del litigio empresarial. Brindamos atención personalizada a cada cliente, con el objetivo de centrarnos en cada caso y así lograr la resolución exitosa de los problemas jurídicos.
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Aspectos imprescindibles del contrato de compraventa de inmuebles
En primer lugar, es necesario que en dicho contrato quede reflejada adecuadamente una descripción detallada del objeto de compraventa, así como su ubicación, datos registrales y su referencia catastral.
De forma previa a la firma del contrato de compraventa debe comprobarse que el inmueble esté libre de cargas o gravámenes, así como al corriente del pago de impuestos (como el IBI), y otros gastos que le correspondan (como por ejemplo los de la comunidad de propietarios), y dicha información debe aparecer claramente reflejada en el contrato.
Los datos del comprador y el vendedor son otro aspecto indispensable que debe quedar reflejado, detallando el nombre completo de cada parte y su domicilio, así como su estado civil y en su caso régimen económico matrimonial. Además, el vendedor debe adjuntar toda la información posible que permita acreditar su titularidad y capacidad para poder vender el inmueble.NEGOCIOS JURIDICOS
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SECUESTRO DE VEHICULO
Martes, 29 de marzo de 2022
Medidas Cautelares
Código General del Proceso
ARTICULO 595 NUMERAL 6
SE PREVIENE AL ACREEDOR PARA QUE HAGA USO DE LA FACULTAD CONTENIDA EN EL C.G.P.
El auto que lo decrete señalará fecha y hora.
El artículo 595 numeral 6 inciso 2 del C.G.P. se refiere a la conservación e integridad del bien.
El secuestro lo que hace es entregar el bien a en calidad de depósito, a quien decida el juez. a fin de conservarlo y administrarlo.
Desde la presentación de la demanda el ejecutante podrá solicitar el embargo y secuestro de bienes del ejecutado.
Las partes, de común acuerdo, antes o después de practicada la diligencia, podrán designar secuestre o disponer que el bien sea dejado al ejecutado en calidad de secuestre o al acreedor, casos en los cuales el juez hará las prevenciones correspondientes.
Aunque no concurra el secuestre la diligencia se practicará si el interesado en la medida así lo solicita.
El secuestre depositará inmediatamente el vehículo en el garaje de que disponga y a falta de este en un parqueadero general u otro lugar que ofrezca plena seguridad, de lo cual informará por escrito al juez sobre las medidas adecuadas para la conservación y mantenimiento.
Cuando se trate del secuestro de vehículos automotores, el juez comisionará al respectivo inspector de tránsito para que realice la aprehensión y el secuestro del bien.
No obstante, como se trata de un vehículo automotor, el funcionario que realice la diligencia de secuestro lo entregará en depósito al acreedor, si este lo ha solicitado y ha prestado caución que garantice su conservación,
una vez decretado el remate, se podrá solicitar nuevamente el auxilio de la policía.
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¿QUÉ HACER SI YA TIENE UN MAL ARRENDATARIO? Ahora bien, si ya cuenta con un arrendatario que no hace buen uso de su inmueble, se encuentra en mora o simplemente decidió quedarse sin pagar, según Beltrán debe enviar la “invitación de la terminación del contrato”, donde mediante documento indica la no renovación del contrato como mínimo tres meses antes de que finalice. De no hacerse el procedimiento, el contrato se renovará automáticamente en el periodo estipulado. Si no quiere esperar, y ya ha intentado conciliar y no llegan a un acuerdo, bajo las causales del artículo 22 de la Ley 820, es prudente iniciar el proceso de restitución del bien inmueble arrendado, que puede tardar hasta 1 año en poder salir a favor del arrendador.
Divorcio.
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Cuando el divorcio se decide sobre un vínculo matrimonial religioso que produce efectos legales, se denomina cesación de efectos civiles de matrimonio religioso.
De conformidad con la ley 962 de 2005 y el decreto 4436 del mismo año, el divorcio o la cesación de efectos civiles del matrimonio religioso puede adelantarse ante notario siempre que exista mutuo acuerdo entre los cónyuges. Su trámite debe adelantarlo el abogado apoderado de los cónyuges.
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·Copia auténtica de los registros civiles de nacimiento de los cónyuges.
·Copia de la cédula de ciudadanía de los cónyuges.
·Si existen hijos menores, copia de los registros civiles de nacimiento.
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PROCESO DE SUCESIÓN
COBYNEG LEGAL: . Si no realizas el proceso de sucesión a tiempo corres el riesgo de perder tus derechos. La tranquilidad no tiene precio. Recuerda que tienes diez (10) años para reclamar tu herencia y que después de dicho plazo puedes perder tus derechos.
COBYNEG LEGAL: Por ejemplo, si el dueño de una casa fallece y uno de los hijos la habita mientras que los demás herederos no reclaman sus derechos herenciales, el heredero que ocupa el inmueble puede adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio.
COBYNEG LEGAL: Los herederos que tienen la posesión material de los bienes, generalmente dilatan los procesos, con el fin de seguir explotando la herencia en su propio beneficio. La experiencia nos ha enseñado que el heredero que tiene la posesión es el que siempre tiene excusas para dilatar el proceso sucesoral. No dejes que se aprovechen de tu buena fe.
COBYNEG LEGAL: El tiempo sigue transcurriendo y los años "vuelan" corriendo el riesgo de perder los derechos sobre la sucesión. Ten presente que la escrituración y el registro equivalen aproximadamente al 3.2% del valor catastral de los bienes de la sucesión.
COBYNEG LEGAL: Si el monto de la sucesión es superior a $160.262.000 deberás presentar declaración de renta y nombrar un representante de los herederos ante la DIAN.
COBYNEG LEGAL: En caso que llegaras a faltar, la herencia de tus padres puede ser motivo de discordia entre tus hijos y los demás familiares.
COBYNEG LEGAL: Es un derecho legítimo y una bendición que debes reclamar y disfrutar.
COBYNEG LEGAL: Existen novedosas soluciones acordes con tu necesidad. No hay excusa para seguir dilatando la realización del proceso sucesoral.
Los honorarios de abogado en este tipo de procesosson elevados, sin embargo, tenemos buenas noticias para tí para que aproveches la oportunidad y soluciones este problema de raíz.
HONORARIOS DESDE $1.000.000. en caso de proceso notarial.
Si el proceso es por juzgado se analiza y se cotiza, dependiendo de la perspectiva del proceso.
Si los honorarios se adeudan POR REVOCATORIA DEL PODER, se sigue el procedimiento descrito en el inciso segundo del artículo 76 del código general del proceso, es decir: debe proponerse el incidente de regulación de honorarios, pero sólo se podrá hacer dentro de los 30 días siguientes a la ocurrencia de la revocatoria.
Si se han dejado pasar los 30 días, o la causa del no pago de honorarios es diferente a revocatoria del poder, debe igualmente procederse a la demanda laboral.
Si las partes no se ponen de acuerdo en el monto de esos honorarios, el abogado a quien se le ha revocado al poder puede solicitar al juez la regulación de esos honorarios en términos del inciso segundo del artículo 76 del código general del proceso:
El auto que admite la revocación no tendrá recursos.
Dentro de los treinta (30) días siguientes a la notificación de dicha providencia, el apoderado a quien se le haya revocado el poder podrá pedir al juez que se regulen sus honorarios mediante incidente que se tramitará con independencia del proceso o de la actuación posterior.
Para la determinación del monto de los honorarios el juez tendrá como base el respectivo contrato y los criterios señalados en este código para la fijación de las agencias en derecho. Vencido el término indicado, la regulación de los honorarios podrá demandarse ante el juez laboral.
Si bien el abogado puede ser revocado en cualquier momento procesal, este tiene derecho a recibir los honorarios correspondientes hasta la fecha en que se le revocó el poder, según el contrato que hayan celebrado entre las partes.
Si las partes no se ponen de acuerdo en el monto de esos honorarios, el abogado a quien se le ha revocado al poder puede solicitar al juez la regulación de esos honorarios en términos del inciso segundo del artículo 76 del código general del proceso:
«El auto que admite la revocación no tendrá recursos. Dentro de los treinta (30) días siguientes a la notificación de dicha providencia, el apoderado a quien se le haya revocado el poder podrá pedir al juez que se regulen sus honorarios mediante incidente que se tramitará con independencia del proceso o de la actuación posterior. Para la determinación del monto de los honorarios el juez tendrá como base el respectivo contrato y los criterios señalados en este código para la fijación de las agencias en derecho. Vencido el término indicado, la regulación de los honorarios podrá demandarse ante el juez laboral.»
Revocatoria de poder al abogado – Requisitos
Quien otorga poder a un abogado tiene la facultad de revocar ese poder en cualquier momento, de acuerdo al artículo 2191 del código civil, y los artículos 75 y 76 del código general del proceso.
Si alguien ha conferido poder a una persona para que realice una labor estamos frente a un contrato de mandato que no es más que una figura jurídica a través de la cual se le encarga a alguien llamado mandatario que ejecute una labor encomendada por otra persona llamada mandante
Por lo anterior, al otorgar un poder al abogado se aplican las reglas generales de un contrato de mandato, teniendo en cuenta además lo que señala el código general del proceso frente a los apoderados.
Contrato de mandato. Las reglas que regulan el contrato de mandato; obligaciones, facultades, requisitos y formalidades.
Cómo revocar el poder a un abogado.
¿Qué debo hacer si quiero quitarle un poder que le di a un abogado para que me asistiera judicialmente en un proceso?
Una de formas de terminación del mandato contemplada en las normas civiles es la revocación del mandato que consiste en darle poder a otra persona diferente a la que estaba ejecutando la labor primero.
Dicha revocación del mandato puede ser tacita o expresa;
Cuando se otorga un poder especial a una persona después de haberle otorgado con anterioridad un poder general a otra, subsiste el poder general respecto a los negocios no comprendidos en el mandato especial.
Respecto a la pregunta puntual sobre cómo se revoca el poder a un abogado, el inciso primero del artículo 76 del código general del proceso señala:
«El poder termina con la radicación en secretaría del escrito en virtud del cual se revoque o se designe otro apoderado, a menos que el nuevo poder se hubiese otorgado para recursos o gestiones determinadas dentro del proceso.»
Es decir que por el sólo hecho de radicar en la secretaría del juzgado el nuevo poder se entiende revocado el poder del abogado anterior.
Tal escrito puede decir expresamente que se revoca el poder al abogado, o simplemente designar a un nuevo abogado lo que implica revocar tácitamente al anterior.
Requisitos de la revocación del poder.
Entonces cuando se ha otorgado poder a una persona el mandatario puede revocarlo a su arbitrio según lo establecido en el artículo 2191 del código civil, pero hay que tener en cuenta lo siguiente:
·Aunque la revocación puede ser expresa o tácita, pero solo surte efectos a partir de que el mandatario tuvo conocimiento de dicha revocación.
·Si se revoca un poder general por uno especial, el primero subsistirá en lo que no se otorgó en el segundo.
·El mandante que revoca puede exigir la restitución de las cosas que haya puesto en sus manos para la ejecución del mandato.
·El mandante debe dejar los instrumentos al mandatario que sirvan de prueba para justificar sus actos, el mandante está obligado si el mandatario lo exigiere a darle copia firmada de los documentos o soportes de su actuación como mandatario.
El poderdante no requiere justificar la revocatoria del poder al abogado, es decir, puede hacerlo a su libre arbitrio y sin que exista justa causa, pues como dijo la corte en sentencia C-1178 de 2001, prima el derecho de la parte procesal:
«Precisamente, porque la posibilidad de revocar el poder en cualquier momento procesal denota que el legislador está dando cumplimiento a su deber constitucional de garantizar a todas las personas vinculadas en un proceso la posibilidad de estar presentes en el mismo, sin perjuicio del ejercicio del derecho de postulación, de manera tal que su interés, como titular del derecho fundamental a la defensa, prevalezca sobre la intervención del letrado, desde el inicio hasta la terminación de la Litis.»
Si bien el abogado puede ser revocado en cualquier momento procesal, este tiene derecho a recibir los honorarios correspondientes hasta la fecha en que se le revocó el poder, según el contrato que hayan celebrado entre las partes.
Si las partes no se ponen de acuerdo en el monto de esos honorarios, el abogado a quien se le ha revocado al poder puede solicitar al juez la regulación de esos honorarios en términos del inciso segundo del artículo 76 del código general del proceso:
«El auto que admite la revocación no tendrá recursos. Dentro de los treinta (30) días siguientes a la notificación de dicha providencia, el apoderado a quien se le haya revocado el poder podrá pedir al juez que se regulen sus honorarios mediante incidente que se tramitará con independencia del proceso o de la actuación posterior. Para la determinación del monto de los honorarios el juez tendrá como base el respectivo contrato y los criterios señalados en este código para la fijación de las agencias en derecho. Vencido el término indicado, la regulación de los honorarios podrá demandarse ante el juez laboral.
Att. Eduardo Celis
Lunes 31 de mayo de 2021
PATRIMONIO DE FAMILIA PARA LOS NIETOS
Proteger un bien inmueble, o un lote, es posible en Colombia mediante la figura del patrimonio familiar. Esta previsión permite que se ponga a salvo la propiedad de una familia de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates que busquen garantizar el pago de una deuda a un tercero y puede catalogarse como patrimonio familiar cualquier tipo de propiedad de una familia (ya sean estas casas, apartamentos, lotes, fincas, etc.) que tengan como valor hasta los 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Si deseas que tu propiedad sea patrimonio de familia, puedes asesorarte con abogados expertos que te ayudarán a realizar este trámite.
Las disposiciones para la constitución de un patrimonio familiar están contenidas en el Decreto 1069 de 2015, reglamentario del sector Justicia y del Derecho. Entre los requisitos mínimos para hacer uso de esta figura están:
·Que el inmueble que se afecta sea, al momento de la solicitud, de propiedad del constituyente, y no lo posea con otra persona proindiviso.
·Que su valor catastral no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes; que no esté gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble;
·Que se encuentre libre de embargo.
A su vez el patrimonio de familia puede ser constituido a favor de diversas personas, pero con algún grado de relación familiar con el propietario del bien, como se lo explicamos a continuación:
·Esposo o esposa, compañero permanente y sus hijos.
·Los compañeros del mismo sexo también son cobijados con la figura de patrimonio de familia.
·Madres o padres cabeza de familia.
·Menores de 18 años, hasta el segundo grado de consanguinidad (hacia los hijos o nietos, entre hermanos).
·Beneficiario(s) de vivienda de interés social.
De acuerdo con la legislación colombiana, para constituir patrimonio de familia no se requiere la existencia de sociedad conyugal o patrimonial vigente.
De acuerdo con el Decreto 1069 de 2015, en su artículo 2.2.6.9.4. La persona deberá presentar ante el Notario una solicitud para la conformación de patrimonio familiar inembargable.
NCUENTRO NACIONAL POR LA VIDA BOGOTA D.C.
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¿Qué servicios o asesorías puede solicitar dentro de la consulta?
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REACTIVACIÓN MERCADO INMOBILIARIO
Ante la situación que vivimos a nivel mundial por el coronavirus (Covid-19) muchos de los sectores económicos se han visto afectados por el confinamiento obligatorio. ...• ROPA Y SUPERFICIES DE TELA:
Si llegas de la calle, es muy importante que tu ropa no entre en contacto con tus sofás y mucho menos que te acuestes en tu cama con esta ropa.
Lo ideal es quitarse la ropa y no sacudirla antes de lavarla. Hasta el momento se sabe que el virus muere en el lavado con el detergente habitual.
Respecto a los zapatos, el consejo es quitarlos en la entrada, llevarlos a guardar y lavarse las manos.
Todo lo demás, como ropa de cama, toallas y cortinas, debe lavarse frecuentemente.
OTROS ELEMENTOS:
Todo lo que este en contacto frecuente con las manos se debe desinfectar varias veces en el día, por ejemplo el celular, el control del televisor, e incluso las manijas de las puertas y gabinetes de la casa.
1. LAVADO DE MANOS
De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), la principal medida de prevención contra el nuevo coronavirus es el lavado de manos frecuente, con un desinfectante de manos a base de alcohol o con agua y jabón. Recuerda que el lavado de manos reduce hasta el 50% de las enfermedades respiratorias.
2. DESINFECTAR SUPERFICIES
Aunque la OMS aclara que no se tiene certeza de cuánto tiempo sobrevive el coronavirus en las superficies, estudios indican que este puede durar desde unas pocas horas hasta varios días. El tiempo varía dependiendo el tipo de superficie y la temperatura del ambiente. Siendo así, el consejo es:
• BAÑOS Y COCINA:
Estos lugares de la casa suelen acumular gérmenes, virus y bacterias, por lo que su limpieza debe ser exhaustiva. Lo mejor es que uses cloro para desinfectar, aunque el bicarbonato de sodio también te puede ayudar.
La vajilla y los cubiertos son muy importantes, se recomienda lavarlos con bastante jabón y, preferiblemente, agua caliente.
Ante la situación que vivimos a nivel mundial por el coronavirus (Covid-19) debemos estar en casa el mayor tiempo posible, sin embargo, hay algunos motivos que nos hace salir de CASA
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¡Llegó diciembre! El fin de año nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del año.
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